北京酒店消防排煙系統如何維保?消防排煙系統改造需要報審嗎?
時間：2025-03-14 17:00:18 來源：
北京酒店消防排煙系統如何維保?酒店消防排煙系統的維保要求
一、周期性檢查與維護
1、排煙風機
每月檢查風機運行狀態，包括啟動/停止功能、噪音、振動及風量達標情況。
每季度清潔進/出風口、葉片及內部積塵，防止堵塞。
每半年檢查軸承潤滑情況，添加或更換潤滑油。
每季度清理管道內部，確保無堵塞或漏風現象。
每年檢查管道密封性(如法蘭連接處)及防腐層狀態。
3、閥門與煙感設備
每月測試煙感報警器的靈敏度及報警功能。
每半年對防火閥、排煙閥進行手動/自動啟閉試驗，檢查變形、銹蝕及彈簧性能。
二、關鍵部件維護
1、緊固件與電氣系統
每月檢查風機、電機等設備的螺絲、螺母是否松動，及時緊固。
每季度檢測電氣系統接線、絕緣性及控制柜元器件的可靠性。
2、潤滑與更換
每半年對風機軸承進行潤滑，更換磨損部件(如密封圈、濾芯等)。
每年檢查排煙防火閥易熔片，確保備用件不少于10只。
三、故障處理與應急響應
1、故障排查
發現異常時，通過觀察法(如葉片變形)、聽診法(異響)或測量法(電壓、溫度)定位問題。
建立快速響應機制：接到報修后30分鐘內響應，24小時內解決。
2、聯動測試
每年對系統進行聯動試驗，驗證排煙風機、防火閥與報警信號的協同性。
消防排煙系統改造需要報審嗎?消防排煙系統改造的審批流程
一、是否需要報審?
需要報審。根據《中華人民共和國消防法》及各地消防管理要求，消防排煙系統屬于消防設施改造的核心內容，必須依法辦理審批手續，未經審核或驗收擅自施工將面臨行政處罰。
二、審批全流程
1、消防設計審查
提交材料：消防改造設計圖紙(含排煙系統布局、設備選型參數、水力計算書等);設計單位資質證明(需消防設施工程設計乙級及以上資質);原建筑消防驗收合格證明復印件。
辦理部門：住建局消防設計審查科35。
審核時限：15個工作日3。
2、施工備案
備案條件：300㎡以下改造可采用“告知承諾制”，簽訂承諾書后直接開工;較大工程需提交《消防設施施工備案表》、施工單位資質證書(消防設施工程專業承包資質)等。
重點材料：新購排煙設備需提供CCCF認證清單。
3、施工過程監管
施工中需接受消防部門定期檢查，確保排煙管道安裝、風機聯動控制等符合設計要求;涉及地下管道或結構改造時，需同步提交房屋安全鑒定報告。
4、竣工驗收
檢測要求：委托CMA認證機構進行排煙系統聯動測試，驗證排煙量、風機響應時間等參數;提交《消防驗收申請表》、竣工圖紙(加蓋竣工章)及隱蔽工程驗收記錄(如管道焊接照片)。
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